Опция «Переменная ставка»

Переменные ставки по ипотечным кредитам – это новая программа АИЖК, где процент по вашей ипотеке может меняться в зависимости от экономической ситуации. Цель займа – это покупка жилья на рынке недвижимости либо погашение взятого ипотечного кредита ранее.

Опция «Переменная ставка» - это:

  • ВЫГОДНО

    Размер процентной ставки:
    III квартал 2017 года – 9,23% годовых.

  • НАДЕЖНО

    Агентство создано Правительством Республики Татарстан и реализует ипотечные программы по федеральным стандартам АИЖК.

  • УДОБНО

    Первоначальный взнос от 30% стоимости приобретаемой квартиры или квартиры, на приобретение которой был получен ранее выданный ипотечный кредит (при перекредитовании)


Получите кредит на приобретение жилья по программе
«Переменная ставка»
и станьте владельцем собственной недвижимости уже завтра!

Плюсы данной программы:

  • Платеж рассматривается исходя из семейного дохода и кредита, запрашиваемого ими. Фиксированная ставка на 5% выше чем переменная.
  • Переменная ставка меняется от инфляционного уровня ежеквартально;
  • Снижается инфляции – снижается и ставка. Перекредитование во время изменения уровня инфляции не требуется.
  • Ежемесячные траты на ипотеку не увеличиваются при растущей ипотеке.
  • Фиксированная ставка имеет срок, в два раза больший, чем в плановой программе погашения.

Основные вопросы, возникающие при взятии ипотеки c переменной ставкой

Меняется ли платеж каждый месяц, в зависимости от инфляции?

Он фиксированный и неизменный

Что является самой переменной?

Это процентная ставка, которая изменяется исходя от цен товаров и услуг, которые ежеквартально пересчитываются.

Какая длительность у кредита со времени выдачи?

Длительность кредита составляется от 3 лет до 30 лет с последующим продлением.

Существенные требования к заемщику?

Существуют требования по возрасту. Достижение 21 года и менее 65 лет. Для нанимающихся работников стаж в размере шести месяцев. Если вы предприниматель, то ваша деятельность с принесением дохода должна составить минимум два года.

Что может обеспечивать переменная?

Это залог вашей квартиры, которую вы желаете приобрести или приобрели.

Необходимо ли страхование?

Страхование имущества идет в обязательном порядке. Страховка личности не обязательна.

Можно ли досрочно погашать кредит?

Реально и более чем возможно.

Какая сумма займа может предоставляться?

Минимум от 300 тыс. рублей и не более 10 миллионов рублей.

Может ли смениться срок кредитования?

Это возможно: при снижении индекса цен потребителя, отличающегося от прогноза – срок уменьшится, если индекс потребительских цен возрастает – срок продлевается. Если прогноз совпадает – срок будет неизменным.

Лучшие способы обезопасить себя во время взятия кредита по переменной ставке – это лучший способ избежать возможных неприятностей вследствие риска неплатёжеспособности:

  • Оформление кредита берется на наиболее длительный срок, с досрочным погашением без штрафов;
  • Стараться внести в договор самую высокую и низку переменную процентную ставку;
  • Кредит лучше брать во время наивысшей пиковой точки базовой ставки. Так, первые платежи будут фиксированными и могут снизиться при понижении индекса;

Избежать риска неплатежеспособности проще всего займом небольшой суммы. Максимальная сумма может быть слишком отягощающей.

Анкета на предоставление ипотечного кредита/займа

Перечень необходимых документов