Перекредитование (рефинансирование) ипотеки

  • Калькулятор перекредитования

    Процентная ставка - 9,50%

Программа «Перекредитование»  - это:

  • ВЫГОДНО

    Процентная ставка 9,50% при первоначальном взносе от 50% и более от стоимости приобретаемой квартиры;
    9,75% — при первоначальном взносе от 30 до 49% включительно;
    10,00% — при первоначальном взносе от 20 до 29% включительно.
  • НАДЕЖНО

    Агентство создано Правительством Республики Татарстан и реализует ипотечные программы по федеральным стандартам АИЖК.
  • УДОБНО

    Сумма кредита может составлять до 100% от суммы задолженности по действующему кредиту, но не более 80% от стоимости закладываемой квартиры


  • Цель кредита

    Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу), ранее выданному (предшествующий ипотечный кредит (заем)) заемщику кредитором (займодавцем) (предшествующий кредитор) на следующие цели:

    1. Приобретение квартиры по договору купли-продажи.
    2. Приобретение квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве)
    • Требования к заёмщикам

      1. Возраст заемщика не менее 21 года и не более 65 лет на момент окончания срока кредитования
      2. Состав заемщиков по предшествующему кредиту может изменяться.
      3. Требования к предшествующему кредиту:
      3.1. По предшествующему ипотечному кредиту произведены ежемесячные платежи не менее чем за 12 (двенадцать) процентных периодов.
      3.2. По предшествующему ипотечному кредиту отсутствуют:
      - текущая просроченная задолженность;
      - просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 6 месяцев;
      - просроченные платежи сроком более 60 дней за последние 3 года.
      3.3. Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования

      Стаж работы:
      Работники по найму — не менее 6 полных календарных месяцев на последнем месте работы.
      Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 календарных месяцев.
      • Срок кредитования

        От 3 до 30 лет.

        Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита (займа) должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита (займа) рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.
        • Сумма кредита
          от 300 000 рублей до 10 млн рублей
          • Страхование

            Обязательным условием является страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости).
            По желанию заемщика может быть произведено: личное страхование, страхование титула.
            Процентные ставки по ипотечному кредиту на покупку квартиры повышаются на 0,7% при отсутствии личного страхования заемщика.
          • Анкета на предоставление ипотечного кредита/займа

            Перечень необходимых документов

            • Основные аспекты рефинансирования ипотеки


              Рефинансирование ипотеки, или перекредитование – это получение нового займа с целью погашения уже имеющегося. По сути, это та же процедура открытия кредита, поэтому потребуется собрать пакет документов и заплатить комиссию за выдачу займа.

              Перекредитование ипотеки зачастую обусловлено желанием заемщика:


              • снизить процентную ставку;
              • изменить валюту кредитования;
              • продлить срок выплат с целью уменьшения размеров ежемесячных платежей;
              • объединить нескольких открытых кредитов в один;
              • решить проблему с назревающей просрочкой платежей (в данном случае высока вероятность получить отказ);
              • перейти на другие, более выгодные условия кредитования

              Если внимательно изучить условия альтернативного банка-кредитора, получить консультацию грамотных специалистов, то рефинансирование будет выгодным, однако следует взвесить все «за» и «против».

              Помимо данных, которые были запрошены банком при оформлении первоначального кредита, новый банк-кредитор запросит еще и сведения об имеющейся кредитной истории. Для этого потребуется информация не менее чем за 6 месяцев, а значит рефинансировать ипотеку, открытую пару месяцев назад, не получится. На основании собранных данных банк примет решение относительно погашения текущего займа и открытия нового.
              Список документов, которые потребуются для проведения процедуры, отличается у различных банков. Очень важно при выборе финансового учреждения для перекредитования выяснить, потребует ли он согласие действующего банка, ведь далеко не все идут на то, чтобы отдавать своих клиентов конкурентам. Обычно запрашивают:
              • копию текущего кредитного договора;
              • график платежей;
              • договор залога и прилагаемый к нему акт согласования стоимости залогового имущества;
              • справку об актуальном состоянии задолженности согласно графику выплат.

              Когда требуемые документы получены новым займодателем, проводится перечисление средств для покрытия текущего долга. Заемщик получает справку о том, что задолженность отсутствует и предоставляет ее актуальному кредитору, после чего кредитуемая собственность переходит в залог к этому займодателю.

              В основе перекредитования лежит конкурентная борьба между финансовыми структурами, которые завлекают клиентов к себе, предлагая более привлекательные условия. А это означает, что рефинансирование ипотеки может стать весьма выгодным и для вас. Выясняйте все детали кредитных предложений, сравнивайте, считайте – и принимайте оптимальное решение.

              Заявку на рефинансирование могут подать заемщики, приобретавшие квартиру по договору «купли-продажи» или по договору долевого участия. Кредит выдается в партнёрстве с ПАО «Акибанк» (лицензия №2587 от 07.10.2015 года). Обязательным условием является страхование имущества. Страхование осуществляется компанией по выбору заёмщика.

              Ипотечные программы

              Продажа недвижимости

              Приобретение готового жилья

              Новостройки

              Приобретение квартиры на этапе строительства

              Ипотека на вторичное жилье

              Целевой кредит под залог имеющейся квартиры

              Витрина залогового имущества

              Перекредитование

              Дома и коттеджи

              Переменная ставка

              Материнский капитал

              Военная ипотека