Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Целевой кредит под залог имеющейся квартиры - это приобретение жилья на первичном и вторичном рынке под залог имеющейся квартиры.

  • ВЫГОДНО

    Процентная ставка 9,75 при сумме кредита до 50% от стоимости закладываемой квартиры;
    10,00% — при сумме кредита от 51 до 60 % от стоимости закладываемой квартиры
    До момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита (займа) процентная ставка увеличивается на 4%
  • НАДЕЖНО

    Агентство создано Правительством Республики Татарстан и реализует ипотечные программы по федеральным стандартам АИЖК.
  • УДОБНО

    Первоначальный взнос от 40% стоимости приобретаемого жилья.


Получите кредит на приобретение жилья по программе
«Целевой кредит под залог имеющейся квартиры»
и станьте владельцем собственной недвижимости уже завтра!


  • Цель кредита

    1. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) жилья на первичном рынке недвижимости в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки):
    - путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
    - путем оплаты паевого взноса в ЖСК;
    - иные установленные законодательством формы приобретения жилого помещения.
    2. Приобретение заемщиком (заемщиком и иными лицами) жилья на вторичном рынке путем заключения договора купли-продажи.
    • Требования к заёмщикам

      Возраст заемщика:
      Не менее 21 года и не более 65 лет на момент окончания срока кредитования.

      Стаж работы:
      Работники по найму — не менее 6 полных календарных месяцев на последнем месте работы. Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 календарных месяцев.
      • Требования к имеющейся квартире

        В составе собственников имеющейся квартиры, передаваемой в залог, не должно быть несовершеннолетних детей.
        • Срок кредитования

          От 3-х до 30 лет.
          • Минимальная сумма кредита

            300 000 рублей.
            • Максимальная сумма кредита

              10 млн рублей
              • Страхование

                Обязательным условием является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества).
                Процентные ставки по ипотечному кредиту на покупку жилья повышаются на 0,7% при отсутствии личного страхования заемщика.
                По желанию заемщика может быть произведено: личное страхование, страхование титула.
              • Анкета на предоставление ипотечного кредита/займа

                Перечень необходимых документов

              • Ипотека под залог недвижимости


                Ипотека – это вид залога недвижимого имущества, которое со временем переходит в собственность заемщика. Ипотечный кредит – это долгосрочный займ.

                Для удобства использования термин «ипотечный кредит» был сокращен до простого слова «ипотека» и теперь используется повсеместно. Однако, о том, что ипотеки без залога недвижимости не существует, надо знать.

                Какую недвижимость использовать для получения займа


                Ипотека под залог недвижимости подразумевает, что в качестве обеспечения будет выступать собственность, которая принадлежит (или будет принадлежать) заемщику. Обеспечением может выступать как уже имеющееся у покупателя жилье, так и вновь приобретаемое. Требования кредиторов к залоговому жилью везде одинаковы:

                • Оно не должна быть заложено;
                • У собственника не должно быть задолженности по оплате коммунальных и иных услуг;
                • Не должно быть никого прописано;
                • Среди собственников не должно быть малолетних детей;
                • В качестве залога не рассматривается комната или часть (доля) собственности.

                Прежде, чем заложить недвижимость, ее стоимость необходимо оценить. Оценку стоимости недвижимого имущества проводят либо сами кредиторы, либо приглашенные (сторонние) оценщики. Сумма ипотечного кредита напрямую зависит от оценочной стоимости.

                На следующем этапе залоговое имущество необходимо застраховать. Необходимость страховки залога и жизни объясняется длительным сроком кредита. Выбор страховой компании не редко зависит от пожеланий заемщика. Чаще всего страховую компанию рекомендует кредитор, но также, вы можете высказать и свои предпочтения в выборе страховщика.

                Как оформляется ипотека под залог


                Сегодня процесс оформления ипотечного займа отработан и налажен. После обращения в кредитную организацию заемщик должен выполнить ряд требований:
                • Собрать документы для оформления. Сюда относят справки, подтверждающие платежеспособность, документы, подтверждающие право на собственность недвижимости;
                • Оценить закладываемую собственность;
                • Ознакомиться с условиями кредитора для оформления ипотечного займа;
                • Предварительно согласовать сумму займа.
                • За отведенное кредитором время подобрать подходящее жилье, которое будет приобретаться;
                • Заключить договор ипотечного кредитования;
                • Оформить договор купли-продажи;
                • Зарегистрировать приобретенную собственность в Росреестре.

                Для оформления потребуются услуги нотариуса. Потенциальным заемщикам следует учесть этот нюанс и подготовиться к нему заранее. Однако, большинство из вышеупомянутых процедур, вам помогут реализовать кредитные специалисты АО «АИЖК РТ».

                Ипотека под залог недвижимости – простой и удобный способ приобретения жилья. Процесс оформления ипотечного кредита и залогового имущества идентичен во всех кредитных учреждениях, за некоторыми исключениями, которые заемщики могут уточнить только на месте. Удачи!

                Ипотечные программы

                Продажа недвижимости

                Приобретение готового жилья

                Новостройки

                Приобретение квартиры на этапе строительства

                Ипотека на вторичное жилье

                Целевой кредит под залог имеющейся квартиры

                Витрина залогового имущества

                Перекредитование

                Дома и коттеджи

                Переменная ставка

                Материнский капитал

                Военная ипотека