Об агентствеИпотечные программыПриобретение квартиры на этапе строительстваПриобретение готового жильяПерекредитованиеОпция «Переменная ставка»Ипотечный кредит «Военная ипотека»Опция «Материнский капитал»Целевой кредит под залог имеющейся квартирыПродажа недвижимостиНовостройкиВторичное жильеДома и коттеджиКвартирыКак получить ипотекуЗаёмщикамКонтактыКазаньНабережные ЧелныНижнекамск

АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан"

Создано Правительством Республики Татарстан

Ипотека на вторичное жилье

По вопросам покупки квартир на вторичном рынке необходимо обращаться по телефону: 8-9274-643-307


-

Вторичное жилье гораздо надежнее виртуальных квадратных метров в новостройках, которые числятся лишь на бумаге. В новостных лентах с завидной периодичностью проскакивает информация о банкротстве очередного долевого строительства. Люди тратят свои деньги, а на выходе приобретают мнимую квартиру в недостроенном доме.

Наша компания помогает получить кредит на покупку вторичного жилья быстро и без переплат. Сотрудники сводят на нет риск остаться на улице. Услуга может понадобиться людям, которые не разбираются в юридических тонкостях получения заемных средств, и не хотят тратить время на штудирование специальной литературы.

Условия для получения ипотеки для вторичного жилья

Когда клиент принимает решение о том, чтобы получить кредит, наши сотрудники начинают предварительную проверку. Человеку нужно ответить на несколько вопросов, чтобы мы смогли дать однозначный ответ — есть ли шансы на успех? Банки выдвигают следующие требования к заемщику:

Самый надежный способ подтверждения платежеспособности — грамотно заполненная справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

Существуют дополнительные нюансы. Человек, обратившийся за ипотекой, должен жить в регионе, где есть отделение банка-кредитора. Предъявляются требования к минимальному рабочему стажу — не меньше 12 месяцев.

Правильный выбор банка

К нам обращаются заемщики, ставшие жертвами недобросовестной деятельности банковских работников. Чтобы не попасть в руки скрытых мошенников, необходимо тщательно подойти к выбору банка. Вторичная ипотека, полученная в мелкой коммерческой структуре может привести к возникновению проблем и спорных вопросов.

Ипотека на вторичное жилье должна быть получена вовремя и без проволочек, поэтому в сделке участвуют два банка. Первый предлагает клиенту залоговое имущество по оценочной стоимости, а второй должен выдать деньги, которые позволят выкупить квартиру у первой кредитной организации. Подобная чехарда сбивает человека с толку. Мы знаем о подводных камнях процедуры и предотвращаем следующие негативные последствия:

Выбранная нами вторичная ипотека не заставит клиента выплачивать баснословные проценты. Предлагаем только экономичные программы кредитования. Корректируем график платежей, чтобы человек успевал рассчитаться без ущерба для личного, или семейного бюджета. Рекомендуем банки, требующие не более 20% от общей суммы на первый взнос.

Есть еще 2 опасности:

  1. В договоре намеренно не прописывают форс-мажорные обстоятельства.
  2. Финансовая структура недостаточно надежна и может обанкротиться.

В жизни человека могут возникнуть ситуации, при которых оплачивать взносы за жилье нет возможности. Будь то болезнь, или потеря работы, гражданина могут признать недобросовестным заемщиком, внести в черные списки, запустить процедуру введения штрафных санкций. Наша компания внимательно проверит договор и обяжет банковских служащих добавить пункт о форс-мажорных обстоятельствах.

Практика показывает, что нужно доверять только надежным банкам. Ипотека на квартиру предполагает серьезные финансовые затраты, которые в случае банкротства кредитной организации, лягут тяжким бременем на плечи заемщика. Финансовые обязательства банка могут передать коллекторам, или взыскать долги через суд. Имущество человека окажется под угрозой. Тщательно проверяем благонадежность банков, избавляя клиента от потенциальных проблем.

Подбор квартиры

Когда надежный банк выбран, мы начинаем поиски квартиры. Финансовые организации следят за ликвидностью залогового имущества, поэтому выдают кредит на покупку вторичного жилья, которое соответствует ряду требований:

Сотрудники нашей компании давно работают на рынке недвижимости. Они обрели достаточный опыт для того, чтобы помочь клиенту с грамотным выбором квартиры.

Проверяем юридическую чистоту квартиру. Сложности возникают, если на квадратных метрах прописаны несовершеннолетние, солдаты-срочники или граждане, отбывающие наказание в местах лишения свободы. Выписать людей этих трех категорий почти невозможно, а данные о таком соседстве недобросовестный продавец может скрыть. Исключаем негативные факторы, которые могут привести к отказу банка от предоставления финансирования.

Сбор документов

Российский бюрократический аппарат очень неповоротлив. Самостоятельно получить кредит на покупку вторичного жилья проблематично. Мало собрать документы, их нужно тщательно проверить и убедиться в том, что данные верны и нет ошибок в фамилиях, именах и адресах прописки. Одна неправильная буква вызовет необходимость повторной подачи пакета справок. Драгоценное время будет потеряно.

Знаем обо всех юридических тонкостях. Берем на себя заботу о подготовке бумаг. Наши сотрудники внимательно вычитывают каждое слово, проверяют грамотность введенных данных. Без труда соберем и проверим документы, необходимые для того, чтобы ипотека на вторичное жилье была гарантированно получена:

Банковским сотрудникам могут понадобиться дополнительные справки, подтверждающие платежеспособность заемщика. Быстро получим любые нужные документы и предоставим в финансовую организацию.

Подписание кредитного договора

Ипотека для покупки вторичного жилья станет доступна только после заключения кредитного договора. Это важный документ. Его нужно внимательно читать, обращая внимание на пункты и сноски, выполненные мелким шрифтом. Нежелательная информация содержится именно в них. Наш сотрудник будет сопровождать клиента во время процедуры подписания и тщательно проанализирует информацию, которая содержится в договоре.

На финальном этапе заемщик и продавец квартиры заключают договор купли-продажи. Продавцу сразу выплачивается 15–20% от стоимости жилья, а оставшуюся сумму он получает только через 5 дней после того, как договор будет отправлен на регистрацию в государственный орган. С момента получения свидетельства о регистрации, вторичная ипотека приобретает статус собственности.

АО «АИЖК РТ» сопровождает клиентов на всех этапах получения ипотеки, помогает быстро собрать, оформить документы и обрести долгожданное жилье, рекомендует ипотечные программы с минимальной процентной ставкой.

Наше агентство по ипотечному жилищному кредитованию создано правительством Республики Татарстан, для помощи в получения ипотеки. Мы помогает обычным гражданам подобрать нужное жильё, оформить все необходимые документы и гарантируем безопасность сделки. 

Title