Опция «Материнский капитал»

• Опцию возможно применять со следующими ипотечными продуктами/опциями:
  
  1. продукт «Приобретение готового жилья»
  2. продукт «Приобретение квартиры на этапе строительства»
  4. Продукт «Семейная ипотека с государственной поддержкой»
  5. Опция «Справка о доходах по форме кредитора»

Ставка: От 9,00% при приобретении квартиры на этапе строительства
Ставка: От 9,25% при приобретении готового жилья

Срок кредитования: От 3 до 30 лет

Первоначальный взнос: От 10%

Процентная ставка

Процентная ставка соответствует значению процентной ставки по ипотечному продукту, в рамках которого применяется опция.

При подтверждении заемщиком доходов справкой по форме кредитора (в рамках опции «Справка о доходах по форме кредитора») процентная ставка увеличивается на 0,5 п.п.

Воспользуйтесь опцией
«Материнский капитал»
и станьте владельцем собственной недвижимости уже завтра!

• Цель опции
  
  
  Снижение размера первоначального взноса.
  
  Первоначальный взнос- минимум 10% собственных средств (или иных жилищных субсидий)
  Собственные средства + МСК должны в сумме составлять не менее 20% от цены квартиры.
  

  • Состав заемщиков
    
    
    В качестве заемщиков можно включать иные лица.
    В состав залогодателей можно включить: несовершеннолетние дети распорядителя средств МСК
    Иные лица не могут быть включены в число залогодателей.
  • Сумма кредита/займа
    
    
    Максимальная сумма кредита (займа), установленная условиями ипотечного продукта, может быть увеличена частично или полностью на сумму средств МСК при выполнении следующих условий:
    
    - заемщик удовлетворяет требованиям по платежеспособности на всю сумму кредита (займа) с учетом средств МСК;
    - сумма кредита (займа), включая средства МСК, не может превышать 90% от стоимости жилья;
    - сумма кредита (займа) без учета средств МСК не может превышать 80% от стоимости жилья.
  • Коэффициент К/З (кредит/залог)
    
    
    Не более 90% с учетом средств МСК.
    Не более 80% без учета средств МСК.
  • Процентная ставка
    В соответствии с паспортом основного продукта.
  • Порядок погашения
    1. Аннуитетные платежи.
    2.Средства МСК направляются досрочное погашение с уменьшением размера аннуитетного платежа. Уменьшение срока не допустимо опцией.

  Ипотека: как погасить кредит, используя материнский капитал?

  Ипотека – это отличный способ покупки жилья для молодых родителей, у которых появился еще один ребенок. В 2015 году в закон были внесены коррективы, согласно которым средства, полученные, если в семье 2-3 и более малыша, можно использовать, чтобы:

  • оплатить первый ипотечный взнос;
  • погасить проценты по жилищной ссуде;
  • оплатить долю кредита, при оформлении ипотеки на всю цену жилья.

  Погашение ипотеки материнским капиталом?

  Если банк утвердит запрос, то выдаст вам всю сумму. В договоре о кредитовании про маткапитал ничего не указывается. Дальнейшая последовательность ваших действий такова:

  1. Вы официально оформляет право собственности на жилье.
  2. Банк осуществляет трансферт средств на счет продавца, после чего с последним вы больше не взаимодействуете.
  3. Жилье фактически находится под залогом у банка до момента выплаты займа и процентов.

  Погашение ипотеки материнским капиталом происходит непосредственно в банке. Вам нужно будет взять справку, в которой указан остаток долга и сообщить о желании преждевременной оплаты части кредита материнским капиталом. Далее вам надо:

  • предоставить в Пенсионный фонд нужную документацию, приложив вышеупомянутую справку;
  • подождать 2 месяца. За это время фонд рассмотрит заявление и перечислит деньги для погашения доли ипотеки. Обязательным условием является целевое предназначение займа – «на приобретение или строительство жилья».

  Банк, в свою очередь, составляет новый план выплат, учитывающий досрочное погашение определенной доли кредита и уменьшает объем ежемесячного взноса. До этого, то есть в течение 2 месяцев, оплачивать кредит придется согласно первоначально рассчитанному графику и ставке.

  Какие документы нужно собрать для ПФ?

  Пенсионный фонд будет рассматривать ваше заявление 1 месяц и еще за 1 месяц переведет деньги в банк. В учреждение нужно предоставить:

  1. оригинал и копия сертификата на получение материнского ( семейного) капитала.
  2. основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат и его регистрацию по месту жительства.
  3. копия кредитного договора (договора займа)- оригинал и копия.
  4. справка кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.
  5. документ о государственной регистрации права собственности на жилое помещение: оригинал и копия.
  6. засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица ( лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение. оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.
  7. копия свидетельства о браке, если стороной кредитного договора ( договора займа) является супруг лица, получившего сертификат.